个人企业等房产证办理流程全析

1、　　第一步、确认开发商已经进行初始登记　　一般来说，开发商在将商品房交付使用的两个月内，就会将办理糜卣吨还房产证额资料报送给相关主管部门，因此，业主在收房后的3个月左右就可以向开发商询问相关事宜，也可以到网站进行查询，有的开发商可能会故意推衍，所以在开始签订合同的时候，就要将初始登记的时间进行限制，以保护自己的利益。　　

2、第二、前往主管部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》　　申请表是需要开发商盖章的，业主也可以直接在开发商处领取，并询问在哪里办理房产证以及一些具体的东西，一般开发商会有详细的这方面的资料。

3、　　第三、领取测绘表　　测绘表是相关部门确认标注面积的依据，业主可以前往开发商指定的房屋面积计量站领取，有的也可以直接向开发商领取。

4、 第四、领取其他文件　　办理房产证需要领取许多文件，如购房合同、房屋结算单等，并再次确认《房屋所有权登记申请表》已经过开发商盖章。　

5、　 第五、缴纳公共维修基金、契税　　这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，具体的缴纳方法可以向开发商咨询，记得一定要保留好缴纳凭证。　　

6、 第六、提交申请材料　　这个才是重点，具体的申请材料有：a申请表(开发商盖了章);b房屋买卖合同;c关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;d测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;e专项维修资金专用收据;f契税完税或减免税凭证;g购房者身份证明(复印件和原件);h房屋共有的提交共有协议;i银行的提前还贷证明。　　

7、 第七、领取房产证　　一般管理部门会给办理入领取证书的通知书，只需要安装上面的时间去领取就可以了。　　注：这里有一点要特别注意：在缴勐匮夙税纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。企业房产证办理流程　　企业房产证办理流程相对来说要繁琐很多，包括许多的验收程序。　　第一、规划局验收(将规划许可证副本换为正本)　　准备资料：　　a、建设工程规划许可证副证　　b、土地证　　c、规划验收申请书(镇政府意见)　　d、地形图测量;　　e、房产测量结果　　f、总平面图;　　g、单体方案图(立面图、剖面图、侧面图)　　第二、质监站验收(领取单位工程竣工证明书,即将资料送城建局档案馆换取回执，凭回执和竣工资料送质监站，申请验收。)　　送档案馆资料：　　a、项目立项报告书　　b、项目可行性研究报告和批复　　c、用地申请和批复　　d、用地位置红线图　　e、国有土地使用证(复印件)　　f、建设用地规划许可证(原件)　　g、建设工程规划许可证(正、副证)　　h、工程规划红线图　　i、招投标文件、中标(承接)通知书　　j、地质勘测报告　　k、施工图审查及环保、消防、抗震、人防管理部门的审核文件　　l、勘测设计、初步设计或者扩初设计　　m、设计合同、勘测合同、监理合同　　n、设计、钻探等委托文件　　o、质监申报表　　p、施工许可证　　q、施工合同　　r、工程预算　　s、影像资料(含基础、隐蔽工程)　　以上资料送档案馆后，领取档案馆回执后，和下面资料一起送质监站　　a、基础验收报告　　b、主题验收报告　　c、档案馆回执　　d、检查报告　　e、评估报告　　f、竣工验收报告　　第三、消防验收(办理房产证)　　所需材料：　　a、建筑工程消防验收申报表或备案表　　b、消防审核意见书(出示原件、收复印件)　　c、工程竣工验收报告(出示原件、收复印件)　　d、消防产品合格证、验收报告及表格(原件)　　e、施工单位、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级证明　　f、竣工图全套(蓝图出图章、竣工章)　　g、试压报告　　第四、环保试生产申请(3个月)　　a、试生产申请报告　　b、项目批复　　c、排污管道图　　第五、工程竣工备案表：　　凭档案馆盖章的工程竣工验收证明书，去质监站领取质量监督报告及其他资料，到建设局备案，其中需要两张原件(备案表)，以及消防和环保验收许可，即建设工程验收消防备案抽查合格告知书和建设项目竣工环保登记卡。